Estimation théorique
Rue des Ponts de Cé,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ponts de Cé,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 16 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 97 | 205 | 285000€ | 2938€ |
2023-04-04 | 110 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 99 | 763 | 1650000€ | 16667€ |
2021-07-28 | 4 | BD JACQUES MILLOT | 4 | 180 | 307 | 341250€ | 1896€ |
2021-11-29 | 5 | SQ FRANCOIS GUILBAULT | 5 | 96 | 285 | 286000€ | 2979€ |
2021-03-24 | 91 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 50 | 396 | 260000€ | 5200€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 85 | 328 | 350000€ | 4118€ |
2022-04-11 | 132 | RUE HAUT PRESSOIR | 3 | 119 | 163 | 325000€ | 2731€ |
2021-07-15 | 131 | RUE HAUT PRESSOIR | 7 | 144 | 524 | 325000€ | 2257€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DES VIVIERS | 5 | 93 | 207 | 349740€ | 3761€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DENISE DUPERRAY | 4 | 122 | 253 | 439000€ | 3598€ |
2023-01-27 | 127 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 68 | 283 | 381500€ | 5610€ |
2021-10-26 | 122 | RUE HAUT PRESSOIR | 8 | 243 | 624 | 770000€ | 3169€ |
2023-06-27 | 27 | BD JACQUES MILLOT | 6 | 120 | 264 | 340000€ | 2833€ |
2022-07-08 | 116 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 90 | 213 | 380000€ | 4222€ |
2019-11-15 | 12 | PAS HAUT PRESSOIR | 4 | 72 | 204 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-29 | 64 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 105 | 370 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-27 | 16 | PAS HAUT PRESSOIR | 5 | 72 | 263 | 257500€ | 3576€ |
2022-03-10 | 1 | PAS HAUT PRESSOIR | 3 | 50 | 391 | 200000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 95 | 230 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-06 | 92 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 116 | 1256 | 600000€ | 5172€ |
2022-05-05 | 90 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 73 | 297 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DES GDES MAULEVRIES | 5 | 130 | 425 | 269000€ | 2069€ |
2022-07-13 | 102 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 96 | 420 | 400000€ | 4167€ |
2022-08-23 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 76 | 424 | 320000€ | 4211€ |
2020-02-07 | 6 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 119 | 348 | 335000€ | 2815€ |
2021-01-15 | 39 | RUE ST AUGUSTIN | 5 | 82 | 333 | 210000€ | 2561€ |
2022-05-05 | 6 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 122 | 222 | 579000€ | 4746€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 110 | 226 | 304000€ | 2764€ |
2019-11-28 | 14 | RUE SIDNEY BECHET | 5 | 106 | 312 | 121550€ | 1147€ |
2021-06-28 | 7 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 56 | 391 | 350550€ | 6260€ |
2022-11-10 | 40 | PAS HAUT PRESSOIR | 2 | 40 | 216 | 147960€ | 3699€ |
2021-04-14 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 10 | 264 | 765 | 737000€ | 2792€ |
2021-12-06 | 42 | PAS HAUT PRESSOIR | 2 | 36 | 234 | 147960€ | 4110€ |
2020-01-06 | 10 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 124 | 367 | 350000€ | 2823€ |
2019-09-18 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 421 | 340000€ | 3091€ |
2021-11-26 | 11 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 110 | 421 | 737356€ | 6703€ |
2019-12-20 | 38 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 75 | 345 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-14 | 130 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 90 | 225 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-25 | 82 | RUE DES PONTS DE CE | 2 | 76 | 170 | 240000€ | 3158€ |
2019-09-30 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 179000€ | 1845€ |
2019-09-18 | 95 | RUE HAUT PRESSOIR | 5 | 97 | 366 | 220000€ | 2268€ |
2021-04-23 | 84 | RUE DES PONTS DE CE | 5 | 162 | 303 | 655000€ | 4043€ |
2021-09-24 | 91 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 128 | 332 | 580000€ | 4531€ |
2023-01-25 | 15 | SQ SIMONE SIGNORET | 6 | 136 | 362 | 356000€ | 2618€ |
2021-10-01 | 170 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 222 | 600000€ | 6667€ |
2021-07-15 | 21 | RUE ST AUGUSTIN | 4 | 94 | 572 | 345000€ | 3670€ |
2020-11-12 | 7 | SQ DES MORTIERS | 6 | 178 | 617 | 510000€ | 2865€ |
2021-04-09 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 238000€ | 2975€ |
2021-11-26 | 15 | RUE CHARLES DENIS | 4 | 80 | 102 | 280000€ | 3500€ |
2021-01-05 | 90 | RUE DES MORTIERS | 8 | 152 | 560 | 410000€ | 2697€ |
2023-01-20 | 10 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 95 | 312 | 392500€ | 4132€ |
2020-02-14 | 17 | RUE CHARLES DENIS | 5 | 90 | 205 | 310000€ | 3444€ |
2023-05-31 | 5 | SQ DU SARMENT | 4 | 88 | 249 | 305000€ | 3466€ |
2020-12-23 | 15 | SQ DU SARMENT | 5 | 152 | 255 | 400000€ | 2632€ |
2021-06-23 | 15 | RUE ST AUGUSTIN | 6 | 120 | 497 | 337000€ | 2808€ |
2021-09-30 | 4 | RUE MICHEL PASSIN | 4 | 94 | 317 | 230000€ | 2447€ |
2022-03-30 | 160 | RUE CHEVRE | 5 | 120 | 444 | 600000€ | 5000€ |
2019-10-09 | 10 | SQ DES MORTIERS | 7 | 171 | 693 | 390000€ | 2281€ |
2020-06-30 | 13 | RUE JACQUES IBERT | 5 | 112 | 384 | 385000€ | 3438€ |
2021-07-20 | 30 | RUE DE L ARNO | 4 | 87 | 505 | 280000€ | 3218€ |
2019-12-13 | 60 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 80 | 142 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-03 | 158 | RUE CHEVRE | 6 | 155 | 429 | 585000€ | 3774€ |
2021-07-16 | 66 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 100 | 341 | 373250€ | 3733€ |
2021-07-15 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 93000€ | 861€ |
2022-04-26 | 8 | SQ DES VENDANGES | 4 | 108 | 200 | 340000€ | 3148€ |
2022-01-14 | 68 | RUE DE VILLESICARD | 4 | 66 | 373 | 200000€ | 3030€ |
2021-04-23 | 71 | RUE HAUT PRESSOIR | 6 | 138 | 335 | 470000€ | 3406€ |
2022-10-03 | 137 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 237 | 505 | 930550€ | 3926€ |
2022-09-16 | 14 | SQ DES VENDANGES | 5 | 107 | 218 | 416000€ | 3888€ |
2020-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 106 | 94 | 310000€ | 2925€ |
2023-02-23 | 5 | SQ DES VENDANGES | 3 | 83 | 204 | 340000€ | 4096€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 217 | 126000€ | 2520€ |
2020-05-25 | 12 | RUE BLAISE PASCAL | 8 | 137 | 365 | 725000€ | 5292€ |
2020-06-30 | 32 | RUE DE TOUCHERONDE | 7 | 200 | 347 | 360000€ | 1800€ |
2021-03-23 | 53 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 69 | 262 | 300000€ | 4348€ |
2021-05-20 | 37 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 91 | 363 | 235000€ | 2582€ |
2019-11-05 | 48 | RUE DE TOUCHERONDE | 3 | 85 | 342 | 212766€ | 2503€ |
2020-02-20 | 88 | RUE CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 72 | 749 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-25 | 78 | RUE DE VILLESICARD | 3 | 66 | 46 | 230000€ | 3485€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DU BON REPOS | 7 | 176 | 521 | 672500€ | 3821€ |
2020-10-23 | 9 | SQ DES VENDANGES | 6 | 119 | 403 | 480000€ | 4034€ |
2020-07-08 | 51 | RUE DE TOUCHERONDE | 5 | 99 | 417 | 395000€ | 3990€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 140 | 385 | 610000€ | 4357€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DU BON REPOS | 4 | 68 | 104 | 150000€ | 2206€ |
2019-12-06 | 4 | RUE DE TOSCANE | 5 | 109 | 425 | 318000€ | 2917€ |
2021-12-28 | 7 | RUE FENELON | 3 | 77 | 251 | 287000€ | 3727€ |
2021-10-18 | 3 | RUE FENELON | 6 | 181 | 371 | 800000€ | 4420€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU BON REPOS | 4 | 94 | 334 | 357000€ | 3798€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |
2021-08-31 | 141 | RUE DES PONTS DE CE | 9 | 218 | 725 | 591000€ | 2711€ |
2020-06-24 | 9 | RUE JEAN ARP | 5 | 126 | 333 | 399000€ | 3167€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2021-11-08 | 1 | SQ PUCCINI | 4 | 103 | 452 | 357000€ | 3466€ |
2019-11-28 | 48 | RUE DES MORTIERS | 4 | 80 | 316 | 205000€ | 2563€ |
2021-07-15 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 111 | 426 | 300000€ | 2703€ |
2020-05-19 | 5 | SQ MODIGLIANI | 5 | 142 | 411 | 420000€ | 2958€ |
2019-10-01 | 14 | SQ FRANCOISE DOLTO | 3 | 55 | 0 | 128500€ | 2336€ |
2021-05-27 | 18 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 274300€ | 3386€ |
2021-08-17 | 28 | SQ FRANCOISE DOLTO | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2021-07-20 | 132 | RUE CHEVRE | 4 | 78 | 77 | 215000€ | 2756€ |
2022-03-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 84 | 79 | 381000€ | 4536€ |
2019-12-12 | 4 | RUE LA BOETIE | 4 | 108 | 428 | 210000€ | 1944€ |
2020-06-08 | 5 | SQ PUCCINI | 4 | 80 | 250 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 3 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 290 | 278000€ | 3022€ |
2021-07-09 | 39 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 104 | 400 | 360000€ | 3462€ |
2020-11-19 | 16 | PAS PASCAL | 4 | 99 | 146 | 315000€ | 3182€ |
2021-09-03 | 6 | SQ PUCCINI | 5 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2021-12-15 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 205000€ | 5857€ |
2021-10-26 | 8 | RUE JEAN ARP | 4 | 101 | 561 | 50000€ | 495€ |
2020-08-31 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 289 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-05 | 42 | RUE GALILEE | 4 | 92 | 345 | 260000€ | 2826€ |
2022-09-29 | 44 | RUE SAUMUROISE | 5 | 94 | 680 | 600000€ | 6383€ |
2021-02-02 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 98 | 292 | 300000€ | 3061€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2020-12-04 | 26 | RUE HAUT PRESSOIR | 4 | 92 | 134 | 260000€ | 2826€ |
2022-07-26 | 64 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 122 | 169 | 534000€ | 4377€ |
2020-07-27 | 30 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 368 | 298000€ | 3311€ |
2020-10-28 | 108 | RUE DE VILLESICARD | 5 | 106 | 306 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-02 | 20 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 276 | 300000€ | 3333€ |
2022-08-25 | 68 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 96 | 140 | 443180€ | 4616€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 135 | 404 | 738000€ | 5467€ |
2021-02-10 | 43 | AV CHARLES DETRICHE | 3 | 69 | 537 | 230000€ | 3333€ |
2023-03-14 | 55 | SQ DU CHATEAU D ORGEMONT | 4 | 98 | 226 | 232500€ | 2372€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2023-06-12 | 53 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 70 | 282 | 264000€ | 3771€ |
2020-01-15 | 55 | AV CHARLES DETRICHE | 4 | 139 | 269 | 181500€ | 1306€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 104 | 250 | 193000€ | 1856€ |
2020-10-09 | 59 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 107 | 360 | 240000€ | 2243€ |
2023-05-16 | 44 | RUE DES PETITES MAULEVRIES | 5 | 108 | 250 | 240000€ | 2222€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HENRI BOURICHE | 2 | 87 | 207 | 260000€ | 2989€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2019-10-01 | 76 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 120 | 125 | 365000€ | 3042€ |
2021-07-12 | 79 | AV CHARLES DETRICHE | 5 | 145 | 448 | 466000€ | 3214€ |
2020-10-16 | 42 | RUE DAINVILLE | 4 | 92 | 151 | 365000€ | 3967€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 254 | 359000€ | 4432€ |
2020-08-03 | 88 | RUE SAUMUROISE | 4 | 94 | 160 | 360000€ | 3830€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES MORTIERS | 3 | 70 | 74 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2022-09-26 | 67 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 85 | 159 | 515750€ | 6068€ |
2022-07-29 | 40 | RUE DAINVILLE | 5 | 113 | 191 | 455000€ | 4027€ |
2022-03-30 | 3 | RUE VICTOR JARA | 4 | 84 | 215 | 270000€ | 3214€ |
2021-01-20 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 174 | 232500€ | 3185€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2020-09-04 | 67 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 120 | 171 | 330000€ | 2750€ |